Pepinster | 4860

About

Situation :    Le magasin se trouve sur l’entité de la commune de Pepinster en périphérie de la commune de Verviers sur la nationale entre Verviers et Pepinster. Il s’agit d’un lieu de passage faisant la jonction entre la E25 ( autoroute des Ardennes) et la E40 ou la direction de Liège (nationale).

Cette situation permet d’avoir une emprise commerciale supplémentaire de la commune de VERVIERS à savoir les communes suivantes: Theux, Olne, Trooz, Fléron, Soumagne, Herve, Thimister Clermont, Spa  ( 91 348 habitants supplémentaires).

Pour le parking des magasins, nous vous confirmons qu’il s’agit bien d’un parking commun avec le magasin Delhaize dont 124 places de parkings sont exclusivement réservées pour les magasins faisant partie de ce Retail Park.

Sur ce parking se trouvent les magasins suivants:

 N° 1   magasin DEMA de  +/- 1400m² ( il s’agit d’un magasin de bricolage étant une enseigne nationale )

 N° 2   Ancien magasin Marché aux Affaires ( le magasin a des vitrines du magasin DEMA jusqu’à la poste, soit le plus grand linéaire de vitrines)

 N°3    La Poste ( a énormément de flux clients pour les colis, en 2019 entre 150 à 200 pers/jour)

 N°4    Pharmacie ( il s’agit d’une pharmacie qui déménage pour s’installer sur ce site commercial, les travaux vont commencer)

 N°5    Le magasin alimentaire DELHAIZE ( étant dans un autre bâtiment mais sur le même parking)

En face du parking:

La pompe à essence Q8, un magasin de vélos, le Grain de Sel ( restauration rapide), fleuriste, marchand de vins

A proximité immédiate:

Clinique vétérinaire, Aldi, Action, …….

Superficie :                          unit 2A (Saga)         +/- 105m²

                                               unit 2B1                    +/- 442m²

                                               unit 2B2                   +/- 500m²

                                               unit 2C                      +/- 185m²

                                               total                        +/- 1.232m²     

Loyer annuel :                   

unit 2                                     +/- 1.232m²              100€/m²/an               123.200€/an

soit:

unit 2A (Saga)                     +/- 105m²                  200€/m²/an               21.000€/an

unit 2B1                                +/- 442m²                  115€/m²/an               50.830€/an

unit 2B2                                +/- 500m²                  115€/m²/an               57.500€/an

unit 2C (Panos)                   +/- 185m²                  150€/m²/an               27.750€/an            

Précompte immob. :         à charge du locataire

Bail commercial :  nouveau bail commercial

Disponibilité :                     à convenir

https://nodalview.com/4wfLtACiLgwjdFh3YLcWSxnt?src=webview

https://nodalview.com/P8gLB83K8p373FYrdrKd9ub4?src=webview

https://nodalview.com/i1UyKxKUPuH9vy56fmCHuk5i?src=webview

https://nodalview.com/w9ge7haWxMz91Wu2NcsKkFAU?src=webview

Rue Hubert Halet 3 Pepinster

+- 442m2

Property ID : 220601